購入ガイド
日本で住まいを買う
契約、税金、そして書類が実際にどうなっているか。
売るとき
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8 分
海外に住んだまま、日本の家を売る
3 冊の暦が並走します。買主の源泉徴収、あなたの申告の季節、そして 2 つの 1 月 1 日の判定。
契約の前
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8 分
この建物は合法に泊められるか
2 つの法律と 1 枚の用途地域図、そして買付の前に公開記録から走らせる確認の連鎖。
契約の前
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7 分
契約の日に起きること
どの約束が法律のもので、どの約束が契約のものか。そして適用されない 2 つの保護。
契約の前
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7 分
日本に住まないまま、ローンは組めるか
日本に住む外国人には扉があり、海外に住む買主には短い一覧しかありません。並べたのは銀行が公表している条件だけです。
契約の前
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9 分
海外に住んだまま日本で家を買う
住民票の代わりになる書面、取得から動き出す時計、そして誰にも約束できないこと。
契約の前
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9 分
物件価格のほかにかかる諸費用
印紙税、仲介手数料、そして価格ではなく評価額で決まる 2 つの税。
契約の前
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8 分
京町家購入前に確かめる土地の条件
接道、京町家かどうか、用途地域、そしてどの記録がどの問いに答えるか。
物件を選ぶ前
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8 分
買う区を決める前に、しばらく借りる
購入が住所を何年も固定する前に、ひと月の家賃でその住所を試すという方法。
物件を選ぶ前
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8 分
安い物件情報が書いていない部分
空き家 900 万戸は見出しです。値引きは繰り延べられた情報で、払う前に読めます。
物件を選ぶ前
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8 分
京都か、大阪か、奈良か、東京か
価格の勾配、同じ税、そして 4 つの異なる宿泊の規律。最後に順位はつけません。
物件を選ぶ前
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7 分
登記簿はあなたの何を公開するか
国籍が入るのは索引。実際に公開されるのはローマ字の氏名と、連絡先の住所です。
所有してから
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9 分
町家の見積りがそういう形になる理由
3 社に聞けば 3 つの数字が返り、互いに共通の構造がありません。金額を動かす部分は、値決めの前に決まっています。
所有してから
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8 分
持っているあいだ、毎年いくらかかるか
固定資産税と都市計画税、使い方で変わる土地の軽減、そしてマンションが毎月足してくる 2 つの費用。
