京都市中京区西之京船塚町的一栋京町家，木造瓦顶两层，前店后宅。步行7分钟到地铁东西线二条站，8分钟到JR山阴本线二条站。建筑面积92.02㎡（1层47.64㎡，2层44.38㎡），土地88.06㎡（登记面积，合26.63坪），所有权，地目为宅地，地势平坦。建造年月不详，闭锁登记簿上记有昭和26年（1951年）12月的所有权保存登记。

1层从玄关起是一条土间通道，依次经过店面、厨房，尽头是面朝坪庭的和室。2层是一间和室和一间洋室。房子附带一份翻新方案作为参考：1层改成望向庭院的LDK，2层的布局也考虑了住宿用途。水电方面接通了上下水道、城市燃气和电。

土地西侧临公道，道路宽约7.30米，临街面约4.5米，没有私道负担，也不需要退让。用途地域为商业地域（市街化区域），建蔽率80%，容积率438%，属20米高度地区和准防火地域，也符合民宿使用条件。附近有7-Eleven京都御池御前店（约60米）、Cocokara Fine西之京店（约100米）和阪急Oasis西之京店（约300米）。

售价5,500万日元，可即日交房。按现状出售，卖方免除契约不适合责任。本物业由 Moogo（081株式会社／京都府知事免许(1)第15131号）以专任媒介出售。