京都市下京区樋口町、油小路通松原下るの京町家です。木造瓦葺き3階建ての住宅兼店舗で、地下鉄烏丸線「五条駅」まで徒歩9分、阪急京都線「烏丸駅」まで徒歩14分。建物面積は287.36㎡、土地は159.47㎡（公簿、約48.23坪）の所有権で、地目は宅地、地勢は平坦です。築年月は不詳で、明治20年以前の建築です。

西側で幅員約5.2mの公道に約4.7m接しており、私道負担とセットバックはありません。用途地域は商業地域（市街化区域）、建ぺい率80％、容積率400％（前面道路により312％）、第4高度地区、準防火地域で、京町家条例の対象です。設備は上下水道、都市ガス、電気、駐車場は1台分あります。

ご検討にあたっての注意事項です。建ぺい率を超過しており、3階の一部に未登記の増築があります。給水引込は25mm（メーター25mm）、下水引込は150mm、ガス引込は25mmです。間取り図は現状優先とし、現状有姿でのお引渡しとなります。

販売価格は10,500万円、お引渡し時期はご相談に応じます。本物件は、Moogo（081株式会社／京都府知事免許(1)第15131号）が媒介として取り扱います。